A | 国家统计局17日发布的房地产相关数据显示，7月份，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市同比降幅总体继续收窄。销售额降幅同步收窄，商品房库存有所回落，市场整体呈现出较强的韧性。 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。
B | 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，其中上海、广州和深圳涨幅在0.2%至0.4%之间，北京持平。整体来看，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市有23个，比上月增加2个。
C | ◆…<그래픽=ChatGPT>한류의 세계화가 국적의 경계를 넘어 하나의 글로벌 표준 시스템으로 안착했다면, 이제 우리가 던져야 할 본질적인 질문은 하나다. "과연 이 시스템을 움직이는 진짜 동력과 궁극적인 지향점은 무엇인가?" 서구 거대 자본과 글로벌 플랫폼이 K-콘텐츠의 시스템을 다투어 채택하는 진짜 이유는 정교한 기획력이나 화려한 연출력이라는 껍데기에 있지 않다. 그 이면에는 이질적인 요소를 용광로처럼 녹여내는 '섞임의 기술(Mix)'과, 그 결과물로 현대인의 상처받은 내면을 어루만지는 '치유의 힘(Fix)'이라는 독창적인 문화적 문법이 자리 잡고 있다. 전통적으로 서구 대중문화의 주류를 지배해 온 핵심 서사는 개인주의에 기반한 이분법적 대립과 선악의 투쟁이었다. 고독한 영웅은 가면을 쓴 채 홀로 세상을 구하고, 갈등의 해소는 악의 단죄(Kill)와 승리를 통해 완성된다. 대중을 즉각 매혹시키는 자극적인 요소는 풍족했으나, 듣는 이의 깊은 내면을 어루만지고 삶의 방향을 제시하는 철학적 울림은 갈수록 희미해졌다. 반면 한국인이 설계하고 연출하는 이야기의 풍경은 사뭇 다르다. 아무리 긴박한 대립 상황 속에서도 주인공들은 함께 밥을 나누어 먹는 '식구(食口)의 정성'을 놓지 않으며, 티격태격 싸우다가도 끈끈한 정(情) 하나로 다시 뭉친다. 더욱이 한국적 서사 속의 악당은 절대적인 악의 결정체가 아니다. 그들은 저마다의 억눌린 사연과 깊은 한(恨)을 품은 존재로 그려지며, 주인공은 그를 단순히 응징하기보다 응어리진 한을 풀어주려(Fix) 애쓴다. 차가운 개인주의와 완벽주의의 압박에 지쳐있던 전 세계 대중에게 이러한 '관계 지향적 세계관'과 '상생의 철학'은 신선한 충격을 넘어 깊은 정서적 구원이 되었다. 이러한 치유의 힘은 이질적인 것들을 유연하게 결합하는 '섞임의 기술(Mix)'이 있었기에 비로소 가능했다. 한류는 동양의 유교적 정서와 한(恨)의 내러티브, 서구의 힙합과 팝 사운드, 그리고 최첨단 digital 기술과 팬덤 비즈니스를 주저 없이 섞었다. 비빔밥이 각기 다른 재료의 식감을 살리면서도 고추장이라는 매개체를 통해 하나의 완성된 풍미를 낸다. 이처럼 한류는 이질적인 문화적 자산들을 가장 한국적인 감성의 끈으로 버무려냈다. 서로 다른 문화가 체온을 나누며 융합하는 그 접점에서 한류의 가장 강력한 에너지가 분출된 것이다. 결국 한류의 넥스트 레벨은 기술적 화려함이나 자본의 규모에 있지 않다. 세상의 온갖 경계를 자유롭게 넘나들며 버무려내는 '혼종(Mix)의 능력', 그리고 그 결과물로 사람의 이지러진 마음을 살피고 보듬는 '치유(Fix)의 정신'에 있다. 이는 까마득한 옛날 우리 조상들이 주창했던 '홍익인간'의 현대적 발현이자, 세계 문화의 진정한 융합을 이끄는 원동력이다. 이제 한류는 "Made in Korea"라는 좁은 울타리를 완전히 벗어던져야 한다. 전 세계가 함께 호흡하고 서로의 상처를 치유하는 "Made with Korea"의 거대한 장(場)이 되어야 한다. 이질적인 것들을 따뜻하게 품어 안는 섞임의 기술, 그리고 끊어진 사람과 사람 사이를 다시 잇는 치유의 힘이야말로 한류가 인류 보편의 가치로서 세계의 대안이 될 수밖에 없는 결정적 이유다. (1-3) 홍재화 필맥스 대표홍재화 필맥스 대표[약력] 중앙대학교 무역학과 졸업, 전 KOTRA 파나마무역관, 홍보부 근무 [저서] 무역&오퍼상 무작정 따라하기, 수출 더 이상 어렵지 않아요, 어제를 바꿀 순 없어도 내일은 바꿀 순 있다, 해외무역 첫 걸음 당신도 수출 쉽게 할 수 있다 등 다수 [홈페이지] http://blog.naver.com/drimtru조세일보 / 홍재화 필맥스 대표。 同比来看，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
D | 其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。 二手住房方面，7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。 58安居客研究院院长张波表示，从7月数据看，市场进入筑底后半段，呈现同比降幅收窄、环比高度分化的结构性行情。70城整体价格波动收窄在-0.4%至+0.2%区间，一线城市新房价格走平、二手房环比小幅转正，是前期市场积极因素逐步传导到价格端的体现。
E | 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，8月楼市进入传统淡季，上半月市场整体成交较平淡，但核心城市在优质项目入市及政策带动下仍保持一定活跃度。新房方面，上半月上海、广州、深圳新房销售面积同比均实现增长；二手房成交稳中有升，上海上半月同比增长超两成，北京新政落地后带看量提升也较明显。与此同时，北京、上海核心宅地竞拍热度较高，但企业拿地整体仍偏谨慎。 具体来看，销售端今年1-7月新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；销售额42718亿元，下降13.1%，降幅较1-6月收窄0.5个百分点。二手房市场延续增长态势，1-7月全国二手房交易网签面积4.82亿平方米，同比增长10.2%。
F | 库存方面，7月末商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%，连续5个月同比下降。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%，较前期高点明显回落。 供应端持续收缩。
G | 1-7月，全国房地产开发投资4.3万亿元，同比下降19.2%；房屋新开工面积下降24.0%。房地产开发企业到位资金同比下降20.3%，企业资金压力仍存。 今年7月，国务院正式批复印发的《扩大消费“十五五”规划》中，将住房消费与汽车、家居家电统一纳入大宗耐用消费品体系，且住房消费排在首位。这一表述将稳市场提升到了更高的战略维度。 8月以来，核心城市因城施策持续深化。
H | 自8月8日起，北京将非京籍家庭购买五环内住房所需社保年限由2年缩短至1年，同时大幅提升公积金贷款额度。上海优化置换购房执行口径，非沪籍居民出售名下住房后按规定置换，可免于提交社保或个税证明。
I | 中指研究院认为，“稳定房地产市场”是贯穿全年的既定目标，政策重心预计仍是推动既有政策加快落地见效。
J | 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，下一步应继续加大城市更新力度，补齐老旧住房在居住条件、配套设施等方面的短板，提升房屋可居住性和可交易性。畅通“卖旧买新”循环，加大政府及国企平台对保障性、人才、安置住房的收储力度，同步支持业主置换。同时，推动“好房子”标准下沉，在户型设计、建筑新规、市政配套上联动推进“四好”建设，加大土地出让和市政供给扶持，以优质有效供给激发改善性需求。（记者 梁倩）。
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Published on:21:50:09
